Jeśli aktywnie poszukujesz domu lub mieszkania z RYNKU PIERWOTNEGO, zapewne przeglądając ogłoszenia w Internecie, rozmawiając z pośrednikami nieruchomości lub pracownikami biur sprzedaży, zauważyłeś, że nieruchomości mogą być sprzedawane w różnym stopniu wykończenia.
Najprościej mówiąc rozróżniamy stan: surowy, deweloperski i pod klucz. Różnic między tymi stopniami wykończenia nie definiuje prawo budowlane. Jednak najbardziej podstawowe cechy każdego stanu to:
Stan surowy
Stan surowy otwarty
Budynek posiada ściany nośne, kominy, strop nad parterem, dach oraz schody (prowadzące z jednej kondygnacji na drugą).
Stan surowy zamknięty
Budynek jest „zamknięty”. Są wstawione drzwi wejściowe, okna oraz drzwi balkonowe/tarasowe.
Stan deweloperski
Budynek oprócz elementów stanu surowego, zawiera dodatkowo: wylewkę podłogową, tynk gipsowy na ścianach oraz podstawowe instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą). Czasami również zewnętrzne drzwi antywłamaniowe oraz urządzenia sanitarne czyli: umywalkę, sedes, zlew, baterie łazienkowe i kuchenne (tzw. biały montaż).
Stan pod klucz
To po prostu nieruchomość wykończona, do której możemy wprowadzić się od razu. Ściany są pomalowane, płytki położone, szafy wnękowe oraz meble kuchenne zamontowane, a w pomieszczeniach stoją nowe sprzęty AGD na gwarancji. Stan pod klucz zazwyczaj jest przygotowywany na życzenie klienta, co oznacza, że możesz sam wybrać kolory, materiały i sprzęty, które zostaną zastosowane.
Zapraszam do zapoznania się z ciekawymi nieruchomościami z rynku pierwotnego w mojej agencji nieruchomości.
