NA SPRZEDAŻ POŁOWA TRZYKONDYGNACYJNEGO BLIŹNIAKA NA WILANOWSKICH ZAWADACH PRZY ul. SYTEJ 175

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Dom prezentuje agent. 

Powierzchnia użytkowa: 198 m2
Powierzchnia działki: 325 m2

Nieruchomość składa się z:
Parter:
* wiatrołap (4 m2)
* hall (14,2 m2)
* kuchnia (7,9 m2)
* łazienka (2,7 m2)
* salon (32,6 m2)
* pokój (8,8 m2)
* kotłownia (4,8 m2)
Piętro:
* korytarz (5,9 m2)
* 3 sypialnie (16,7 m2; 15,1 m2; 16,7 m2)
* garderoba (5,9 m2)
* łazienka (15,1 m2)
Poddasze (łączna powierzchnia użytkowa ok. 30 m2):
* pokój 
* toaleta
 
Dodatkowo do budynku przynależą DWA TARASY (15 m2; 6,3 m2) oraz GARAŻ (16,7 m2).

Niewątpliwym atutem budynku jest praktyczny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dobre doświetlenie wnętrz. Dodatkowo w domu znajdują się funkcjonalne udogodnienia: kominek w salonie, instalacja alarmowa, światłowód, a przed domem brama zamykana na pilota. Dom wzbogaca spory ogród oraz balkon i tarasy, stanowiące idealną przestrzeń do letniego wypoczynku. 

Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku z cegły dziurawki. Dach pokryty jest gontem bitumicznym. W budynku ogrzewanie zapewnione jest dzięki piecowi olejowemu.

Świetna lokalizacja!!!
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu, do którego wjazd zabezpieczony jest szlabanem. Osiedle mieści się na granicy Zawad i Wilanowa Królewskiego. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych (plaże nad Wisłą, korty tenisowe, pole golfowe), zaś w centrum Wilanowa – wiele szkół zarówno publicznych, jak i prywatnych i międzynarodowych. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana: 3 linie autobusowe (w kierunku Wilanowa, Sadyby, metra na Ursynowie), blisko znajduje się również wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy.
Do centrum Warszawy można dojechać w 20 minut. W sąsiedztwie osiedla mieszczą się liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabki), poczta, apteka, kawiarnie, piekarnie, restauracje, punkty usługowe itp.

Stan prawny uregulowany; sprzedają osoby fizyczne.

Zapraszam na prezentację!

___

Agent odpowiedzialny zawodowo za wykonie usługi pośrednictwa – Joanna Lar (licencja nr 22943). Zakup lub najem nieruchomości z moją pomocą to gwarancja bezpieczeństwa transakcji, możliwość skorzystania z szerokiej oferty kredytów oraz pomoc w uzyskaniu warunków zabudowy lub pozwolenia na budowę. Współpracuję z zaufanymi notariuszami, architektami, geodetami oraz firmą przeprowadzkową. Jako klient Plena Invest skorzystasz ze zniżek na ich usługi.

Pomimo szczególnej staranność w rzetelnym weryfikowaniu informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwe sprawdzenie wszystkich danych, dlatego powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.